多地调控加速 利于楼市强化“房住不炒”

进一步增强楼市调控的预防性、及时性,不给炒房资金以任何可乘之机。

□毕舸(财经评论人)

通知明确,高等学校继续实施校园封闭式管理,不组织、不接待各类夏令营等聚集性活动,校外无关人员一律不得进入校园,严防聚集性、输入性风险,确保校园安全。

“台湾西南空域”粉丝专页管理员许先生分析长期记录,指出过去回应内容只听过“正在执行任务”,没有听过“正在进行训练”,更是第一次记录到大陆军机直接发话称“台湾地区”,显见中国大陆已经把西南空域当自家,反而认为台空军驱离是干扰。

目前多地调控举措出台,有利于“房住不炒”的整体调控方针得以强化。希望接下来其他地区都能进一步增强楼市调控的预防性、及时性,从而确保宏观调控效果最大化,不给炒房资金以任何可乘之机。

根据台军广播及轨迹记录,今天上午5时20分大陆军机再度进入台湾西南空域,高度7000米。岛内媒体报道称,台空军照例在空警戒、广播驱离,“位于台湾西南空域高度7000米的大陆军机注意!你已进入我ADIZ,影响我飞航安全,立即回转脱离!”同一时间,空域外有三架美国空军KC135加油机,正由南海经巴士海峡编队返回嘉手纳基地。

通知要求,中小学校、中等职业学校以及少年宫、科技馆等校外单位要坚持安全第一,强化身心健康、注重全面成长、促进家校协同,指导学生做好日常个人防护,不参加聚餐、聚会等聚集性活动,指导家庭为学生安排合理的居家劳动,学习必要的生活技能,培养积极健康的生活态度和方式。

针对大陆军机绕台巡航,东部战区发言人曾指出,台湾及其附属岛屿是中国领土神圣不可分割的一部分,中国军队战备巡航完全正当合法,是针对当前台海安全形势和维护国家主权需要采取的必要行动。战区部队有决心、有能力挫败一切“台独”分裂活动,坚决捍卫国家主权安全和领土完整,坚决维护台海地区和平稳定。

此外,北京市教委明确,各区教育部门要协同区市场监管、人力社保等部门强化巡查监管,学科类校外培训机构继续暂停线下课程和集体活动,不组织、不接待面向学生群体的暑期境内外夏令营、社会实践等聚集性活动。

9月,意味着楼市传统的“金九银十”到来。不过,今年9月更多地方正在加速新一轮调控举措的出台。

此前在8月20日,住建部、央行在京召开重点房地产企业座谈会,明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,杜绝资金过快流入楼市所带来的某些不可控风险,也就能够有效消除楼市过热情况的出现。

台媒披露,不同以往的状况是,今晨在空军广播驱离后,解放军首度发话回应,内容称“我国台湾地区,我是中国人民解放军,正在进行例行训练,请不要干扰我正常行动!台湾地区,我是中国人民解放军,正在进行例行训练,请不要干扰我正常行动!”

这其实也是在提醒各地有关部门,楼市调控可加大区域联动性。从中国房地产发展的历程来看,房价上涨往往首先从一线城市而起,随着一线城市受到严格管控,炒房资金转而向二三线城市寻找“价格洼地”。因此,一旦一线城市面临更严格的宏观调控,周边地区就应提前关注楼盘销售及价格走势,搜集资金流入及外来活跃购房者信息,一旦发现有较大规模的外地炒房资金进入,就应尽快启动在此信息调研基础上的调控举措,从而避免出现房价过快上涨的现象,让宏观调控走到炒房者前面。

同时,北京市教委指出,要把防疫指导作为暑期安全教育的重中之重,不得占用暑假时间组织集体线上或线下课程教学、复习辅导,不得布置需要学生到社会单位、商场、超市等人员密集公共场所进行的实践类作业,不得利用校舍组织和接待各类夏令营、研学旅行、暑期社会实践等学生聚集性活动。鼓励中小学生积极参与市、区教育部门组织的网上夏令营等活动。

据不完全统计,自今年7月开始,全国已有近10个城市收紧楼市调控。各地针对之前某些炒房者试图钻制度空子的现象,制定了针对性的管控举措,从而进一步压缩此类炒作空间。

在中央再三重申“房住不炒”基本原则的情况下,各地楼市的良性发展,取决于地方政府对于相关环节的常态化管理。

深圳的调控新政,就对购房资格提高了准入门槛,通过社保缴纳资格的严格审核,防止炒房客通过短期落户或者缴纳一段时间社保后,就可以作为炒房的“门票”。而东莞对非户籍人口在东莞购房资格有了更多的限制性条款,形成对深圳及其他地区炒房客试图抄底的反制。

9月4日,杭州发布通知,对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面作了进一步明确规定。东莞也在前期新政的基础上加强细则管理,尤其对限购人群、限售年限更加明确。此前无锡出台楼市政策,包括限制离异家庭购房套数,提高二套房首付比例等。