疫情下,创业者开启“逃杀”模式——搬离写字楼。

有公司业务量缩减,裁掉1/3的员工,退掉300多平的办公室,选择搬到小且便宜的场地继续坚持;

此外,还有一些空间运营方,开始改变“二房东”的模式,选择轻运营方式,降低运营成本。

一名从事写字楼租赁业务的中介人员曾向媒体透露,公司最近来了不少大租户,都表示希望能分租出去一部分办公面积。他们的写字楼原本都是1000平方米起租,但很多公司裁员后,用不了这么大的办公面积,租赁又还没到期,所以希望转租出去节约一些成本。

8省下调应急响应级别。21日至24日,甘肃、辽宁、贵州、云南、广西先后将突发公共卫生事件应急响应级别由一级调整为三级,山西、广东、江苏由一级调整为二级。

●财政部部长助理欧文汉24日表示,随着复工复产持续推进,政策效应会进一步释放。下一步,财政部门将加大宏观政策调节力度,积极的财政政策要更加积极有为,确保党中央、国务院的决策部署,不折不扣的落实到位。

本来之前还有点犹豫,因为搬公司事务繁琐,但在上个月,通过政府牵线,王靖看了两家办公租赁场地后,就选择了搬公司,并立即将公司的注册地换成了新办公地。

注:本文内容主要来自铅笔道记者采访和网络公开信息,论据难免偏颇,不存在刻意误导。

伊朗感染人数上升至61人,目前12人死于新冠肺炎。人民日报援引路透社2月24日报道,伊朗卫生副部长哈利其当天表示,该国新冠肺炎累计感染人数已达61人,其中12人死亡。报道称,大多数病例都发生在位于首都德黑兰以南120公里处的圣城库姆。 据美联社援引伊朗劳动通讯社采访一位库姆当地官员的报道称,自2月13日以来,库姆已有50人死于新冠肺炎,有超过250人接受隔离,但目前伊朗卫生部尚未证实此说法。

韩国一天内增加新冠肺炎病例231例,累计833例。据人民日报,韩国中央防疫对策本部24日通报,截至当地时间当天下午4时,韩国较当天上午9时新增70例新冠肺炎确诊病例,累计确诊病例达833例。与前一天下午4时相比,韩国一天内增加病例231例。

因为疫情,刘永的公司开始更加关注企业服务的业务。“我们为大、中企业定制服务业务已经占比到75%左右的收入。”

他解释,因为政府介绍的这两个办公租赁场地虽然并非政府产业,但都是与政府合作的项目。“新办公室享受了政府的区位政策后,租金更便宜了,政府还会给企业提供一些办公租房补贴,这样其实也能为企业在疫情中增加一点现金流。”

此外,他得知,同一栋楼里的另一家体量比他公司还要大的企业也要搬走了。“我们两家走,一共就要带走5层,至少1/3的体量,基本空了。”

“可能会崩溃吧。”王靖感慨,他之前所租赁的写字楼楼一共有10几层,他们公司租赁了第三、四层的部分场地。他们搬走后,写字楼这两层就空了。

加拿大新冠肺炎确诊病例累计达到11例。据央视新闻,截止目前,加拿大境内发现的新冠肺炎确诊病例累积已达11人,其中4人已经痊愈。

●24日下午,十三届全国人大常委会第十六次会议举行闭幕会。会议表决通过全国人大常委会关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习、切实保障人民群众生命健康安全的决定和关于推迟召开第十三届全国人民代表大会第三次会议的决定。

出院重新感染可能性很小。钟南山在24日的远程视频会诊会议上表示,病人治愈后重新感染的可能性很小,出院后检测再次出现阳性的结果,可能是因为试剂盒的敏感度不同造成的。接下来,可以通过检测血清IgG抗体等手段,来判断出院病人是否重新感染。

●央行网站消息,2月24日,人民银行行长易纲主持召开行长办公会议。会议要求,认真贯彻稳健的货币政策要更加注重灵活适度的要求,把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置,用好已有金融支持政策,适时出台新的政策措施,有效对冲疫情带来的影响。

伊拉克确认首例感染者,系从伊朗入境。据人民日报援引伊拉克通讯社2月24日报道,该国卫生部的一份报告证实,在南部城市纳杰夫对一名进入伊拉克的伊朗宗教学学生进行检测后,确认其为新冠肺炎感染者。伊拉克政府此前已宣布暂时中止伊朗公民入境,报告表示这名学生是在措施实施前到达伊拉克的。路透社报道指出,这是伊拉克报告的首例新冠肺炎感染者。

朱凤莲表示,民进党当局总是试图通过这种形式挟洋自重,其结果只会加剧两岸关系的紧张与动荡,破坏台海地区的和平和稳定。

●据武汉发布,武汉市新冠肺炎疫情防控指挥部发布的《关于加强进出武汉市车辆和人员管理的通告》(第17号),系市指挥部下设的交通防控组未经指挥部研究和主要领导同志同意发布的,宣布该通告无效。对此,我们对相关人员进行了严肃的批评处理。武汉市坚决贯彻习近平总书记关于“外防输出”的重要指示精神,牢固树立全国一盘棋的思想,严格离汉通道管理,严格人员管控,严防疫情向外输出。

“目前这个阶段确实不太好做。”一位面向新媒体和电竞方面招商的产业园区负责人向铅笔道透露,他们园区招商需要挑选符合规划业态的企业,一般是已经成型的企业。但现在部分大型企业主要求稳,总是通过缩减办公面积或暂缓租赁延长抗风险周期。

新冠病毒尚未发生明显变异。中国-世卫组织联合专家考察组中方组长梁万年:通过对不同地点分离出的104株新冠病毒株进行全基因组测序,证实同源性达99.9%,提示病毒尚未发生明显变异。

青岛要求严防境外疫情输入。据青岛发布,24日下午,青岛市新冠肺炎疫情防控指挥部召开会议强调:要在全面做好社区防控的同时,严防境外疫情输入,强化风险评估和口岸检疫,严格落实来青人员体温检测和居家隔离等措施,主动做好外籍人士沟通解释和服务保障工作,坚决防止疫情输入扩散。

据央视新闻,日前,中国人民政治协商会议第十三届全国委员会召开第三十三次主席会议,研究了关于推迟召开全国政协十三届三次会议的相关事项,为贯彻落实中共中央关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作的总体部署、组织全国各级政协组织和广大政协委员积极投身打赢疫情防控阻击战,建议原计划于3月3日召开的全国政协十三届三次会议予以适当推迟,具体时间另行确定。

可怕的是,现在对于产业园区来说,就算是低价的租金,并不能轻易获得租户们的青睐。因为业主们为了让空置率降低,大部分场地租赁方都不得不选择降低租金。

“年前我们看的办公场地中,很多死活不肯降价的现在也都主动松口了。”上述创业者王亮也透露,近日,一些之前开价过高的出租方也通过中介来问他是否还要租办公室,降价都愿意出租。

吉林延吉机场加强韩国航班人员防控。据央视新闻,结合韩国当前新冠肺炎疫情形势,延吉朝阳川国际机场于23日夜采取专项防控措施,防范韩国疫情反渗。

“其实从去年开始,受经济下行影响,共享办公的环境就不好,我们也开始向企业定制服务业务做转型。”一家共享办公租赁平台创业者刘永向铅笔道介绍,过去他们公司的租赁业务比重。

另一位去年10月才完成园区建设的创业者张奎更是“苦不堪言”。他们园区本来想在开年的时候低价招商,积攒用户。“我们租3元/平方米/天,现在因为疫情,我们才开始招租,有不少闲置面积。”

●教育部消息,2月24日,教育部党组书记、部长陈宝生主持召开党组会,会议要求进一步做好在线教育教学。统筹谋划高校开学工作。原则上疫情得到有效控制前大学生不返校、高校不开学。

北京新冠肺炎中医药治疗总有效率为92%。北京市卫健委新闻发言人高小俊24日介绍,截至2月22日,北京中医药治疗率总体为87%。在中医药治疗患者中,使用中药汤药的比例82%。中医药治疗总有效率为92%。

行业内新一轮洗牌正在进行,但办公租赁行业何时回暖似乎还遥遥无期。

与主要受政府引导才做出搬家决定的王靖不同,年后,很多创业公司选择搬家则多是受到疫情影响。有些人员众多的企业甚至也因为业务缩减、裁员,不得不开始在办公场地上想办法节流。

转型、撤退,行业回暖或要等几年

中国方法是唯一事实证明成功的方法。中国-世卫组织联合考察组外方组长布鲁斯•艾尔沃德表示:中国的方法是目前唯一的被事实证明成功的方法。很多人说现在没有药、没有疫苗,所以没办法。而中国的做法是,有什么就用什么,能怎样拯救生命就怎样拯救生命。

●2月23日,南宁市住房公积金管理委员会发布通知,对南宁市住房公积金贷款政策予以调整。首先,允许申请住房公积金贷款购买第二套房。职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

4月3日,他选择将公司彻底暂时停摆,解散了员工,同时将刚刚租赁6个月的办公场地也进行退租。“国外疫情不知道什么时候能结束,公司的日子越来越难过,不如将租金省下来,继续撑一撑。”

在深圳,有办公楼的60%都被承租公司退租,还有已经进驻10年的承租公司选择退出市场,更有中小型的共享办公空间5家店变1家店。

陈一新强调,根据武汉疫情形势发生的新变化,及时调整完善疫情防控策略。

报道称,写字楼的承租公司也在撤退,深圳福田中心区的财富大厦,60%的楼层被承租公司退租。目前,承租公司已全部撤离;两三个月前,进驻京基100长达10年的资产运营商MFG在合同期满后也退出。

广东一位做智慧酒店设备的创业者王亮向铅笔道表示,公司年前就准备搬家,但因为疫情影响生意不好做,如果搬家还要投几万元在装修上,所以一直在犹豫。

新冠肺炎疫情的流行病学特征。中国-世卫组织联合考察专家组:①新冠肺炎患者平均年龄51岁,30-69岁患者占77.8%,77.5%的病例来自湖北。②蝙蝠有可能是新冠病毒的宿主,穿山甲可能是新冠病毒的中间宿主之一。③呼吸道飞沫和接触传播是主要传播途径,已从一些确诊患者的粪便中检测出新型冠状病毒,存在粪-口传播风险。新冠病毒可能通过气溶胶传播,但在中国这不是主要传播方式。④家庭聚集性。从广东和四川的现场考察来看,78%-85%的聚集病例发生在家庭。⑤在广东和四川,现场流行病学工作者几乎对所有已发现的密切接触者进行了追踪和医学观察,大约1%-5%的密切接触者实验室确诊为阳性。⑥新冠病毒是一种新的病原体,因此,各年龄段人群均对新型冠状病毒没有免疫力,普遍容易感染。

除了上面两种寻求生存的方式,一些中、小共享办公平台则选择了及时止损、撤退。

创业者们日子不好过,依靠他们生存的写字楼业主方、租赁中介、办公空间运营方们,同样悲惨。

刘永认为,未来一两年内,办公租赁行业依旧比较悲观。

复工如何防护?钟南山:①每个人复工时都要做检测;②要注意常规防护,如戴口罩、洗手等;③必须保证洗手间下水道的通畅;④每天要在工作期间做卫生环境检测;⑤分批上班,减少密集办公;⑥及时监测,一旦发现立刻处理。

近日,据媒体报道,深圳本土联合办公空间思微SimplyWork在深圳运营8个空间中,南山科技园和龙岗坂田已经被优客工场收购。据南山科技园的工作人员介绍,思微在南山科技园一带布局了5家店,“现在只留下这一家,其他店都撤了。”

●2月24日,中共交通运输部党组召开会议,会议指出,全力保障交通网络畅通高效,积极稳妥有序推动交通运输复工复产,全力推进新建项目“应开尽开、能开快开”。努力扩大交通有效投资,更好对冲疫情对经济运行的影响。

●人民银行金融市场司副司长彭立峰24日表示,目前疫情期间对企业的资金支持政策有:1、三千亿元专项再贷款政策;2、对企业现存债务进行接续;3、进一步加大信贷支持;4、优化信贷结构,提高服务效率。

日本累计确诊新冠肺炎850例。据央视新闻,截至当地时间24日晚,日本的新冠肺炎感染者共计850人。其中包括在日本国内的感染者和中国游客等145人,“钻石公主”号邮轮的乘客和乘务人员691人,以及乘坐日本政府包机回到日本国内的14人。

——坚持精准防控。截至3月3日,武汉1406个社区中无疫情社区90个,占6.4%;7102个小区中无疫情小区2303个,占32.4%;1943个村(大队)中无疫情村(大队)1165个,占60%。要坚持分类指导,以“无疫情小区”“无疫情社区”创建为抓手,推进精准防控。

意大利新冠肺炎确诊病例达229例:7例死亡,1人出院。据央视新闻,当地时间24日晚间,意大利确认第七例新冠病毒感染肺炎死亡病例。当天,意大利累计确诊229例新冠肺炎确诊病例,其中1人治愈出院。

陈一新指出,疫情防控进入新阶段,抗疫工作重点也要作出调整,采取更有针对性的举措。要提前研究滞留武汉人员离汉问题。离汉通道管控要严格管理,严防疫情输出。目前滞留在汉人员还不少,要作一次全面排查,摸清情况。要坚持以人为本、以民为先的理念,及时研究滞留在汉人员离汉问题。比如:对经隔离并检测检查没有被感染的滞留在汉人员,应研究提出妥善解决问题的意见建议。(完)

有创业者在疫情后被之前不肯让价的业主主动找上门来,对方宁愿降价1到2成,也愿意出租;

——坚持依法防控。要高度关注疫情防控中影响社会稳定的苗头性问题,善于运用法治思维和法治方式开展工作,完善矛盾风险源头预防、排查预警、多元化解机制,提高依法防控能力,最大限度地把矛盾风险化解在萌芽、解决在基层,确保社会大局稳定。

主营线下服务的北京创业者刘伟,因为疫情影响,公司业务缩减,他不得不进行裁员。他表示,公司裁了近三分之一的人员,“之前的办公室有300多平,对于现在的人员来说太大了,所以就换了一个面积小且便宜的场地。”

“我们已经在装修新的办公室了,再过两个多月就搬家。”上海某大宗类创业者王靖向铅笔道透露,因为之前政府觉得大宗类公司有集聚效应,就推荐他们搬去上海的另一大宗商品公司旁边。

湖北以外省份社区传播有限。中国-世卫组织联合考察专家组中方组长梁万年介绍,关于新冠病毒肺炎疫情传播动力学分以下四种:①武汉传播:武汉早期发现的病例大多与华南海鲜市场的暴露有关,随后,病毒通过接触海鲜市场的人群扩散到社区,形成社区传播;②湖北除武汉外其他地区的传播:在紧邻武汉的湖北孝感、黄冈、荆州和鄂州等地,传播流行强度略低于武汉;③湖北省以外其他地区的传播:截至目前,绝大部分报告病例与湖北武汉有关,其他省份的社区传播非常有限,大部分为家庭聚集性疫情;④特殊场所和人群的传播。

——严防死守与复工复产。武汉保卫战进入决战决胜新阶段,要坚决打好歼灭战,同时还要超前研究谋划复工复产的相关问题;既不能放松防控、出现反弹,导致前功尽弃,又要贯彻分区分级差异化防控策略,高风险区继续严防严控,中风险区边防边控、有序复工复产,低风险区严防外部输入、恢复生产生活秩序。

事实上,随着企业们纷纷退租节流,不管是写字楼,还是共享办公,空置率都呈上升趋势。据戴德梁行数据显示,一季度深圳写字楼空置率为24.6%,环比上升2.6个百分点,空置率位居四大一线城市之首。

●人民银行党委委员、副行长陈雨露表示,下一步,稳健的货币政策会更加的灵活适度,继续保持流动性合理。要更大力度的运用好结构性货币政策的工具,3000亿的专项再贷款要继续用好,要落地。目前已经有近千家企业已经获得了专项再贷款。我们还要充分利用好普惠性的货币政策工具,近期还要动态调整定向降准的政策。同时更加充分的发挥好政策性金融的作用,人民银行会更大力度的支持三家政策性银行继续发挥作用。当前的我国货币政策的政策空间和政策工具是充足的。

钟南山说防控意识要长期保持。国家卫健委高级别专家组组长、中国工程院院士钟南山:我跟世界卫生组织也讲过,凡是出现冠状病毒的感染,要高度警惕对人的传染性。防控的意识需要保持,防控的级别完全可以改变。

显然,受疫情影响,市场持续低迷,企业现金流压力变大,选择退租或缩减办公面积以降低公司成本支出,延长抗风险周期,已经成为疫情中很多创业公司的共同选择。

眼下,办公租赁行业何时回暖依旧遥遥无期。有业内人士估计,未来一两年内,依旧比较悲观。甚至有人认为,随着经济和产业的调整,市场的春天也许要几年后才能到来。

疫情下,即便平台降租,但闲置率依旧居高不下,这也让不少办公空间将业务转向企业服务。

他解释,今年5月中旬,Twitter宣布员工可以“永远”在家办公。如果未来更多公司加入这一行列,共享办公企业以及商业地产企业在疫情后面临的,将是行业格局的永久性改变。

随着创业公司大面积退租,从事办公租赁业务的公司日子也不好过了。

——严格管控与灵活掌握。面对武汉疫情防控任务依然艰巨繁重的形势,不采取统一、严格的防控措施,就无法遏制传染源、切断传染链。随着疫情形势积极向好变化,在确保疫情防控到位的前提下,要时刻以民众反映为“晴雨表”,及时调整优化管控和服务措施,切实把握好尺度,注重精准施策,减少对居民正常工作生活的影响。

湖北疫情通报24日起将与全国同步发布。据长江日报,从24日起,湖北省每日疫情数据通报将与国家卫健委同步发布。

●据中新网,疫情下,对于银行基层网点不敢放贷的情况,中国银保监会政策研究局一级巡视员叶燕斐24日称,只要把握一些大的原则方向,对银行基层网点能免去的责任尽可能免去。“只要基层网点尽到相当的责任就要给它免责,企业的贷款目前把握三个原则:一是企业是不是诚实守信的企业;二是企业生产经营活动是不是有市场、有订单的;三是银行贷款是不是真正用于生产经营活动,而不是违规流向房地产、违规流向资本市场。”

●农业农村部召开畜牧兽医工作部署视频会议强调,全力完成畜牧业发展年度目标任务。要千方百计加快生猪生产恢复发展,积极推动家禽等养殖业稳定发展,持续加强非洲猪瘟、高致病性禽流感等重大动物疫病防控。

最近,虽然还没找好地方,但他还是决定搬家。王亮表示,他年前看的办公场地,现在都松口降价了,甚至愿意向租户降价1到2成。

有创业者因疫情影响彻底停滞,只能暂时解散员工,即使赔上一个半月的违约金,也要把办公室退掉,为的就是为未来再出发节约弹药。

此外,从事出境游的创业者程伟,则选择直接全面退租,且暂时不打算寻找新的办公场地。程伟向铅笔道透露,疫情在全球蔓延,导致他所在的出境旅游行业全面停滞。

事实确实如此,一位办公租赁中介向铅笔道表示,现在大部分商业办公楼的业主能够接受10%-18%的租金降幅,但现在租户们处于节流的考虑,往往希望将价格降到30%,甚至40%。

现在,他们公司不仅通过服务,帮助入驻企业向政府申请一些补贴政策等,还在线上帮企业解决推广、营销、融资对接等问题,从而降低运营亏损。

疫情下,办公空间的闲置率开始居高不下。因此为了活下去,不少办公空间的运营方已经开始将业务转向企业服务,降低租赁业务比重,改为帮助入驻企业向政府申请补贴等,或者在线上帮企业解决推广、营销、融资对接等问题,从而降低运营亏损。

刘永表示,办公空间寻求转型在疫情期间很常见。除了开发企业服务增收之外,还有不少品牌开始选择不再向业主付租金,而是跟业主或政府合作的方式,仅负责设计、施工装修、家具等,与业主分成,以减少运营成本。

中国驻韩使馆再次提醒:在韩中国公民加强自我防护。中国驻韩使馆24日发布公告提醒广大在韩中国公民:①避免前往人群密集地区及韩方指定的特别管控区。出门佩戴口罩,勤洗手,勤消毒,勤通风。②如出现发热等疑似症状,应避免外出或同他人接触,及时拨打韩国疾病管理本部电话1339(有中文服务)接受诊察治疗。③建议各侨团取消集会、聚餐等大型活动。④科学应对、积极预防、避免恐慌,不信谣、不传谣。

不仅这栋办公楼存在空置率过高的问题。王靖发现,他即将搬进的办公楼,闲置率也很高。“配套环境、位置都很不错,房租也合理,可能是园区比较新,没有聚集效应,空置率很高。”

整栋办公楼 一下搬走1/3

湖北省中医院“肺炎1号”“强力肺炎1号”医院制剂获批备案。2月23日,湖北省药品监督管理局下发制剂备案批件,由湖北省中医院研制的防治新冠肺炎的清肺达原颗粒(曾用名“肺炎1号”)、柴胡达胸合剂(曾用名“强力肺炎1号”)两个医院制剂获备案通过,在新冠肺炎疫情期间适用,可以在本院区或根据新冠肺炎防控指挥部的要求在相关定点院区使用,也可因疫情需要,根据指挥部的要求委托相关企业生产。

●据中国政府网,2月24日,李克强主持召开中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议。会议要求,武汉市要进一步落实排查和分类收治措施,加快补齐社区防控的短板漏洞,切实卡住源头、切断传播途径,提高收治率,降低感染率。实施联合专家组分区包片,有针对性加大重症和危重症患者救治力度。要完善疫情信息发布,做到公开透明、及时准确,不得隐瞒。会议指出,各地要科学精准分区分级做好疫情防控,以县域为单位实施差异化防控,统筹做好疫情防控和经济社会发展。

陈一新指出,武汉疫情形势发生新变化,抗疫斗争面临的主要矛盾和矛盾的主要方面也会发生变化。

为此,程伟与办公场地们进行了沟通,宁愿赔偿对方1个半月的租金也要退租。

●据杭州日报,近日,杭州市推出“战疫引才、杭向未来”八大举措,启动高层次人才云聘会。对全球本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元租房补贴,最多可享受6年。提高高层次人才购房补贴,给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴;B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。

法国所有新冠肺炎入院患者均已出院。据央视新闻,法国卫生部长维兰在24日的新闻发布会上表示,目前法国所有新冠肺炎入院患者均已出院。目前法国没有确诊的新冠肺炎病例,所以法国没有必要取消各类文化活动。

钟南山:新冠病毒不会像流感经常性暴发。据央视新闻,国家卫健委高级别专家组组长钟南山:SARS在17年间有零星地出现,但没形成气候。COVID-19将来会不会长期存在、只不过没有形成暴发形势?也有可能。关键就是要控制它到最少。我认为它不会像流感,流感每年都有,这种可能性应该较小。

还有创业者所在的写字楼之前满满当当,短短3个月就搬空了1/3,新搬进的办公楼同样如此;

有租用1000多平的大公司,裁掉员工后,办公室空间大范围闲置,但租期又未到期,所以只能找到中介方寻求转租,以节约开支;

斯洛伐克总理辟谣:我感染了新冠肺炎?一派胡言。据央视新闻,近日,针对多家媒体关于斯洛伐克总理佩列格里尼疑似感染新冠肺炎的报道,2月24日晚上,佩列格里尼在其社交媒体账号上表示,“有人在推特上炮制我感染新冠肺炎的恶作剧。真是一派胡言!”2月22日晚间,佩列格里尼因高烧和急性上呼吸道感染被送往医院接受治疗,并暂时取消了此后的行程安排,总理办公室于23日发表声明确认了这一情况。由于近日新冠肺炎在一些欧洲国家的扩散,这一声明立即引发了外界的猜测。而截至2月24日记者发稿,斯洛伐克全国并无新冠肺炎确诊病例。

当然,也有本来就打算换办公环境的企业,因为疫情的到来,选择租用更便宜的办工场所。