5月近70盘将入市,刚需房源不少

房企或不再捂盘,新盘将扎堆首开

比如之前开过盘的金辉蓝光星奕云著,均价不到2万元/m2,之前报名人数都在上千组,可见关注的人很多;崇贤的祥生绿都京杭府之前的开盘均价在2万元/m2左右,是该板块为数不多的高层房源;良渚板块的万科缦云坊,之前推出的洋房都在2万元/m2以内,按照这个标准,万科的精装洋房,总价在200万元以内,相信会吸引不少人。

经历了“小阳春”的杭州楼市,在4月却鲜有新盘上市。以高价地项目为主的新盘,之前都被房企捂着,博弈限价的放开。但当有关部门明确表示限价不会松动,是继续捂着,还是放弃涨价幻想,加速入市,成为5月楼市的一大看点。

总价200万元的刚需盘不少

5月近70个楼盘将开盘

同时,在易观千帆与QuestMobile的榜单中可以看出,受益与春节社交营销的百度系短视频产品也已经超过了腾讯的微视和yoo视频等产品。而流量、资源、资金都占优势的腾讯短视频布局到底经历了什么?

我们整理了5月即将新开或加推楼盘,囊括了主城、余杭、萧山以及临安富阳的近70个楼盘,计划首次开盘的就达到26个,这或将是上半年杭州最集中推盘的一个月。

除金马澎三地也再次联合参展并以“秘境金门”“外婆的澎湖湾”“马祖”旅游主题馆等特装展馆亮相外,高雄市、台中市也设立展台。特别是,金门县工商投资发展策进会首次参与,整合了金门商家业者,希望能借“旅博会”这个平台吸引陆商投资,密切经济合作。

主城区难得这么热闹,5月有近20个楼盘将推,包括8个新盘。其中不乏滨江、融信、龙湖等品牌房企的新项目。

统计中我们发现,5月面市的房源不少总价在200万元左右。余杭区就有不少这样的楼盘,均价2万元/m2出头,90m2左右的户型总价能控制在200万元以内。

朱康军控制账户组集中资金优势连续买卖拉抬“神开股份”主要手法为:账户组在盘中某一时段,分多笔以高价连续申报买入“神开股份”,拉抬“神开股份”股价,且申报量明显放大,交易异常性突出。以2016年10月14日的交易为例,当日账户组申报买入“神开股份”507.54万股,成交420.25万股,买入申报量和买入成交量均市场排名第一。账户组大部分买入发生在当日下午,即13:07:34至13:18:47,时长仅11分钟,账户组分20笔申报买入391.33万股,申报买入金额6436.94万元,其中以涨停价16.52元申报买入10笔共计317.33万股。20笔买入申报中13笔买入申报价格高于申报前卖方第一档价格,7笔买入申报价格高于申报前市场最新成交价。上述20笔买入申报成交304.03万股,成交金额5008.76万元。期间“神开股份”股价由16.03元升至16.52元,涨幅3.06%。

据组委会介绍,本届“旅博会”三天里,合计22.6万人次观展,参会旅行商近2万名,其中境内外重要专业买家1000多名。展会结束后,2020年展会展位面积超5000平方米又已被预定。

4月19日,第十五届海峡旅游博览会在厦门国际会展中心开幕,吸引境内外47个国家和地区参展。图为民众在现场咨询旅游项目。中新社记者 吕明 摄

除了微视之外,2018年年初,内部代号为“火锅”的短视频项目立项,主打1-3分钟短视频,强调达人账号的个性化和故事性的表达。8月,出生自带流量与巨大的推广资源的yoo视频上线。2019年3月,yoo视频团队被裁撤。这一款被寄予厚望的产品仅仅半年就被并入腾讯视频。

富阳的主要关注点是均价才1万元/m2出头的融创微风之城,虽然是毛坯房源,但还是很有竞争力,毕竟总价可以控制在150万元以内;而即将首开的新界2020,总价169万元起,也十分吸引人。

西瓜视频(左)火锅视频(右)

如此短暂的生命周期,证明了腾讯决策层的杀伐决断,而以代号重新上线的火锅视频,也证明了腾讯手起刀落之间的一丝挣扎。

朱康军的操纵手段极其娴熟,先大量交易形成资金优势、持股优势,此后连续买卖拉抬股价,并在自己实际控制的账户之间进行交易,影响“神开股份”交易价格、交易量。

26个新盘或首次面市

本届“旅博会”与同期举行的2019第五届中国(厦门)国际休闲旅游博览会21日在厦门落幕。

在上述126个交易日中,朱康军控制的账户组买入“神开股份”申报与卖出“神开股份”申报之间存在成交情况的有82个交易日,占总交易日的65.08%。账户组买入申报与卖出申报之间累计成交3697.92万股,分别占账户组竞价买入成交量、竞价卖出成交量的20.30%、20.84%。账户组买入申报与卖出申报之间成交量占当日该股市场竞价成交量的比例超过10%的有24个交易日,占总交易日的19.05%;自成交占比超过20%的有4个交易日,占总交易日的3.17%。2017年1月26日,账户组自成交占比达到最高的31.66%。

还有单价万元出头的楼盘

滨江将推两个钱江新城豪宅,滨江金地御品首次开盘,保利滨江上品则会加推房源,上品上一期的开盘均价为69800元/m2;融信参与开发的两个盘都位于申花板块,融信万科古翠隐秀和融信远洋厘望NEO1总价都在600万元以上;龙湖项目则都位于江干区,城东新城的龙湖大家九龙仓璟宸府将加推170m2的叠墅,另一个是丁桥板块,龙湖武林上城将迎来首开,房源以小户型居多。

证监会认为,朱康军的行为构成操纵证券市场行为,证监会决定对朱康军处以300万元的罚款。

据钱江晚报购房宝统计,5月杭州市区(含富阳、临安)将有68个楼盘加推或首开,其中有26个楼盘或首次面市。如果这些楼盘都能顺利开盘,这也是今年以来单月首开楼盘最多的一次。

本届“旅博会”继续突出“海峡”优势,深化两岸旅游合作,坚持“融合发展·合作共赢”的主题。台湾旅行行业品质保障协会继续组织台湾展商入驻台湾馆,馆内展商数量大幅增加,台港澳地区展位总数由去年的110个增长到150个,参会的台湾嘉宾人数也同步增长。

然而,一顿操纵之后,朱康军依然没有盈利,其控制的账户组交易“神开股份”累计亏损4.34亿元。

2016年10月14日至2017年4月19日,朱康军控制账户组,以大宗交易和集中竞价交易方式买入“神开股份”1.96亿股,买入金额33.78亿元。以集中竞价交易方式卖出“神开股份”1.77亿股,卖出金额27.51亿元。在涉案期间的126个交易日内,朱康军控制的账户组持股数量占“神开股份”流通股本比例在10%以上的有96个交易日,占总交易日的76.19%;持股比例在20%以上的有60个交易日,占总交易日的47.62%。2017年4月6日,账户组持股比例达到最高的24.45%。

正安旅行社股份有限公司总裁纪正德告诉记者,今年共有超过50家业者一起来参展,看中的是大陆市场潜力。“福建离台湾很近,以厦门为基础,我们希望可以吸引更多游客。”

台湾旅行业品质保障协会理事长许晋睿在接受采访时对记者表示,“旅博会”作为一个年度综合性的交流活动,经过15年的发展,展会规模及市场影响力逐渐增大,“这也意味着大家对‘旅博会’越来越有信心,而且从中得到一些效益,愿意再来。”(完)

余杭和萧山区各有18个楼盘将入市,包括12个新盘。余杭区5月房源主要集中在良渚、星桥、临平山北、崇贤以及仁和等几个板块;萧山则扎堆在南部卧城和市北。余杭区房源以洋房为主,均价在2万元~2.8万元/m2;而萧山的供应主要集中在南部卧城,有6个楼盘会入市,均价基本在2.6万元~3万元/m2。

在新的火锅视频APP界面中,明显看出,不论是从内容、呈现形式,都有对标西瓜视频的产品痕迹。在火锅视频内部其实也明确了微视对标抖音与火锅对标西瓜的战略地位。不过,火锅能否为yoo续上一命,又能否超越微视与西瓜同场对决还有待验证。

南部卧城是5月萧山最热闹的板块。其中,两个地铁盘将直面竞争,一个是德信市心府,另一个是绿城九龙仓桂语朝阳。德信金茂佳源府、融信旭辉湘湖悦章以及东原旭辉璞阅的价格,都在26000元/m2左右,产品比较类似,竞争也非常激烈。

形成资金优势和持股优势后,朱康军开始连续买卖“神开股份”,126个交易日中有120个交易日交易“神开股份”。在集中竞价交易中,账户组买入成交量占当日该股市场竞价成交量的比例超过10%的有81个交易日,占总交易日的64.29%;买入成交占比超过50%的有5个交易日,占总交易日的3.97%。2017年1月26日,账户组买入成交占比达到最高的71.07%。在集中竞价交易中,账户组卖出成交量占当日该股市场竞价成交量的比例超过10%的有57个交易日,占总交易日的45.24%;卖出成交占比超过50%的有6个交易日,占总交易日的4.76%。2017年4月13日,账户组卖出成交占比达到最高的70.37%。

在战略眼光上,腾讯绝对是超前的,微视是最早诞生的短视频产品,早在2013年就已经上线,但由于内部的不看好与外部移动互联网环境,这一项目被雪藏长达四年时间,直到2017年,快手在闷声赚钱而抖音瞬间掀起了社会级的刷屏现象,腾讯内部又重新激活微视这一项目,调动起微信、QQ等腾讯强大的平台流量与资源,以18.7%的增速拿下了超过一千万月活跃用户,一时间登上苹果APP Store的榜首。